Rang CHARLES-ALBERT · Portneuf
Valeur estimée
219 400 $
Autre · 3 461 $/m² · 63,4 m² · constr. 2007 · terrain 168 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 243,8 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977779062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
34048977779062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 28 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 341 363 $ Poids 8 % |
| 2 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 315 575 $ Poids 5 % |
| 3 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 378 361 $ Poids 5 % |
| 4 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 244 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie −53 402 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 364 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 261 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 303, rue des Chênes, Portneuf 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (3 703 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −44 619 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 326 947 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.