Rang CHARLES-ALBERT · Portneuf

Valeur estimée

146 500 $

Autre · 3 206 $/m² · 45,7 m² · constr. 2007 · terrain 141 024,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 500 $

P10 65 700 $P90 331 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

141 024,3 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

101 400 $

83 %

17 %

Terrain 83 900 $Bâtiment 17 500 $

Rôle antérieur 74 200 $ +36.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

977789768400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 900 $

Valeur bâtiment

17 500 $

Rôle antérieur

74 200 $

ID provincial

34048977789768400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

2 727

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Portneuf

P12

Vaut plus que 12 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 800 $

2022140 100 $+36 %

2023137 800 $-2 %

2024142 400 $+3 %

2025160 900 $+13 %

2026146 500 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1410, rue Saint-Charles, Portneuf

2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²)

53,5 m² · constr. 1976

Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +31 500 $

336 326 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →