341 Rue CHALETS · Portneuf
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987247887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
34048987247887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 88 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 138 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 177 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 615 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 730 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 450 052 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 625 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 276 $ Poids 60 % |
| 7 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 433 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 772 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 954 m · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 554 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 782 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +13 971 $ | 205 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 98 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 258 134 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.