333 Rue CHALETS · Portneuf
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 240 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987257519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
34048987257519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 64 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 144 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 264 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 121 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 686 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 455 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 610 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 238 167 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 556 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 753 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 60 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 370 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 390 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 581 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 583 698 $ Poids 53 % |
| 9 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 395 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 862 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −29 731 $ | 365 299 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 132 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 214 399 $ Poids 49 % |
| 12 | 225, rue Hélène, Portneuf 2024-12-13 · 122 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 167 164 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.