215 Rue HELENE · Portneuf
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 67,6 m² · constr. 1979 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987258102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
34048987258102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 42 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 537 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 486 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 138 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 309 177 $ Poids 56 % |
| 3 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 743 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 257 123 $ Poids 54 % |
| 4 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 818 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 316 386 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 659 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 147 911 $ Poids 25 % |
| 6 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 732 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −10 638 $ | 252 412 $ Poids 22 % |
| 7 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 838 $ Poids 16 % |
| 8 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 859 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 307 637 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.