208 Rue HELENE · Portneuf
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 118,8 m² · constr. 1985 · terrain 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 158 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987258258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
34048987258258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 32 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 159 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 189 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 809 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 170 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 619 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 519 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +875 $ | 189 487 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 32 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 390 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 837 $ Poids 63 % |
| 8 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 396 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 694 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 183 722 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 279 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 528 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 285 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 434 687 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.