66 Rue NELSON · Portneuf
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 74,9 m² · constr. 2008 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987269298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
34048987269298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 67 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 103 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 376 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 476 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 583 295 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 772 $ Poids 78 % |
| 4 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 741 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 805 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 636 $ Poids 48 % |
| 6 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 688 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 307 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 746 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 181 $ Poids 43 % |
| 8 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 641 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 61 057 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 387 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue Hélène, Portneuf 2024-12-13 · 269 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 609 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 297 435 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 469 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −8 422 $ | 160 421 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.