371 Rue RENE-ROBINEAU · Portneuf
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987305659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
34048987305659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 57 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 189 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −1 456 $ | 59 977 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 106 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −22 735 $ | 362 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 358 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 578 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 539 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 313 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 912 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 372 060 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 901 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 660 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 232 971 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 781 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 900 m · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 347 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 694 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 324 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 326 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +8 274 $ | 294 287 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.