340 Rue RENE-ROBINEAU · Portneuf
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 66,9 m² · constr. 1994 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987305902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
34048987305902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 57 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 284 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 521 641 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 72 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 605 $ Poids 70 % |
| 3 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 89 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −24 484 $ | 325 351 $ Poids 41 % |
| 4 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 783 m · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 100 010 $ Poids 21 % |
| 5 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 983 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 147 249 $ Poids 19 % |
| 6 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 58 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 327 028 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.