267 Rue SIMEON-DELISLE · Portneuf
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 105,7 m² · constr. 2006 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 275 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987315655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
34048987315655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 83 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 361 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 102 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +12 327 $ | 190 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 432 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 349 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 725 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −3 313 $ | 163 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 550 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 259 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 479 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 425 496 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 445 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 720 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 93 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 70 520 $ Poids 59 % |
| 11 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 130 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 417 683 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 740 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 360 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.