252 Rue SIMEON-DELISLE · Portneuf
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 87,1 m² · constr. 2004 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987316191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
34048987316191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 73 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 172 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 63 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 512 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 319 328 $ Poids 81 % |
| 3 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 615 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 237 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 67 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 386 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 384 $ Poids 66 % |
| 7 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 893 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 396 656 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 725 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 344 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 614 324 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 558 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 392 794 $ Poids 54 % |
| 11 | 530, route François-Gignac, Portneuf 2025-09-16 · 955 m · Vendu 349 000 $ (3 975 $/m²) 87,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 371 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 210 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 381 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.