240 Rue SIMEON-DELISLE · Portneuf
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 123,1 m² · constr. 2006 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987316207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
34048987316207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 80 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 696 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 225 $ Poids 69 % |
| 2 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 737 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 136 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 835 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 183 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 312 188 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 853 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −3 313 $ | 175 840 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 692 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 203 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +12 327 $ | 204 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 571 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 162 $ Poids 50 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 853 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 892 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 821 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.