239 Rue SIMEON-DELISLE · Portneuf
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 102,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 281 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987316654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
34048987316654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 85 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 500 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 151 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 190 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 583 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 255 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 564 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 419 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 181 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 70 252 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 650 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 715 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 806 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −828 $ | 163 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 215 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 416 620 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 605 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 790 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 282 $ Poids 55 % |
| 12 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 535 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 017 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.