155 Rue LUCIEN-THIBODEAU · Portneuf
Valeur estimée
257 500 $
Autre · 2 285 $/m² · 112,7 m² · constr. 2015 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987317992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
34048987317992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 38 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 205 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +16 436 $ | 200 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 767 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 596 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 711 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 867 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +4 141 $ | 175 725 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 234-236, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-04-01 · 71 m · Vendu 335 000 $ (3 021 $/m²) 110,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 394 001 $ Poids 60 % |
| 8 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 616 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 685 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 549 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 360 296 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 428 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 594 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 267 810 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.