235 Rue BARONNIE · Portneuf
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 121 m² · constr. 1993 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987325473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
34048987325473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 63 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 522 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 662 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 679 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −14 081 $ | 163 544 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 582 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 198 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 21 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 191 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 416 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 433 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 679 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 416 830 $ Poids 54 % |
| 11 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 364 557 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 436 591 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.