55 Rue PARADIS · Portneuf
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 71,4 m² · constr. 1974 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987330125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
34048987330125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 47 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 260 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 487 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 362 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 308 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 724 $ Poids 58 % |
| 4 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 452 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 258 140 $ Poids 58 % |
| 5 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 538 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 324 682 $ Poids 54 % |
| 6 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 884 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 336 377 $ Poids 35 % |
| 7 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 502 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −16 548 $ | 252 095 $ Poids 34 % |
| 8 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 802 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 639 $ Poids 33 % |
| 9 | 225, rue Hélène, Portneuf 2024-12-13 · 271 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 142 546 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 740 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 151 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 341 238 $ Poids 24 % |
| 12 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 571 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 836 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.