58 Rue POLIQUIN · Portneuf
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 159 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987330717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
34048987330717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 50 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 215 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 149 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 296 310 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 200 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 313 266 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 40 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 368 581 $ Poids 75 % |
| 6 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 465 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 162 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 450 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 259 661 $ Poids 72 % |
| 8 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 223 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 201 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 169 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 797 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 161 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 016 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.