66 Rue POLIQUIN · Portneuf
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987331322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
34048987331322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 76 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 187 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 448 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 238 994 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 272 699 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 364 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −874 $ | 62 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 384 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 386 884 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 23 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 394 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 475 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 377 321 $ Poids 61 % |
| 9 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 194 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 600 959 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 814 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 398 780 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 174 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 343 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.