247 Rue BARONNIE · Portneuf
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 90,1 m² · constr. 1991 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987335010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
34048987335010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 70 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 314 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 324 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 408 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 241 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 115 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 61 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 707 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 380 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 405 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 394 609 $ Poids 65 % |
| 8 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 588 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 400 657 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 146 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −29 731 $ | 370 758 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 170 844 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 110 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 365 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 201 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +54 066 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 592 094 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.