62 Rue NAUD · Portneuf
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 158 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987341096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
34048987341096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 52 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 103 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 326 849 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 362 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 243 128 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 364 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 59 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 350 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 147 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 85 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 385 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 360 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 545 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 134 $ Poids 68 % |
| 9 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 306 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 211 571 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 326 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 356 656 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 734 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 392 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 470 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 369 223 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.