Rue PLATEAU · Portneuf
Valeur estimée
284 900 $
Chalet · 4 221 $/m² · 67,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987346783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
34048987346783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 46 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 391 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 508 745 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 377 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 268 226 $ Poids 65 % |
| 3 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 304 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 316 167 $ Poids 43 % |
| 4 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 788 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 324 931 $ Poids 43 % |
| 5 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 129 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 903 $ Poids 27 % |
| 6 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 709 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 147 816 $ Poids 24 % |
| 7 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 98 148 $ Poids 15 % |
| 8 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 367 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 319 836 $ Poids 14 % |
| 9 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 810 $ Poids 8 % |
| 10 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 303 098 $ Poids 5 % |
| 11 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.