50 Rue PROVENCHER · Portneuf
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 132,2 m² · constr. 1951 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 115 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987351317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
34048987351317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 39 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 386 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 027 $ Poids 79 % |
| 2 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 221 m · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 517 117 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 315 933 $ Poids 69 % |
| 4 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 259 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 169 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 248 m · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 870 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 457 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 391 259 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 227 m · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 79 180 $ Poids 51 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 332 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 187 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.