62 Rue PROVENCHER · Portneuf
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987352051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
34048987352051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 56 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 48 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 297 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 260 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 238 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 334 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 350 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 398 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 57 272 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 223 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 900 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 645 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 359 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 188 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 351 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 492 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 361 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 249 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 541 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 193 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 300, rue Jacques-Leneuf, Portneuf 2025-04-15 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 143 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.