373 Rue PLATEAU · Portneuf
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 122,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 263 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987355328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
34048987355328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 85 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 480 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 312 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 731 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 407 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 660 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 162 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 176 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 194 568 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 296 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 286 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 439 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 280 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 188 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 575 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 927 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 660 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 412 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.