51 Rue STATION · Portneuf
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 86,9 m² · constr. 1959 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987373316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
34048987373316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 28 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 48 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 237 341 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 282 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 281 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 080 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 487 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 089 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 49 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 544 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 56 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 418 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 342 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 958 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 347 702 $ Poids 64 % |
| 9 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 599 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 358 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 458 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 536 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 362 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 183 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 460 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 333 623 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.