94 Rue ÉCOLIERS · Portneuf
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 92,4 m² · constr. 1963 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 157 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987377621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
34048987377621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 52 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 326 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 243 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 545 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 296 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 082 $ Poids 76 % |
| 4 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 617 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 58 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 251 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 90 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 359 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 406 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 807 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −21 906 $ | 367 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 811 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 013 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 731 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 350 212 $ Poids 60 % |
| 11 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 834 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 19 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 892 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.