97 Rue ÉCOLIERS · Portneuf
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987377717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
34048987377717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 65 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 391 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 237 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 60 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 606 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 319 008 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 790 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 413 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 653 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +2 621 $ | 65 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 876 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 899 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 089 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 807 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 54 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 290 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 635 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 395 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 678 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 626 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.