103 Rue PAQUIN · Portneuf
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987378849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
34048987378849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 62 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 566 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 170 249 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 508 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 257 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 287 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 715 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 336 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 632 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 165 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 898 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 897 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 395 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 148 758 $ Poids 53 % |
| 11 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 552 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 356 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 093 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.