67 Rue ABLESON · Portneuf
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 86,7 m² · constr. 1870 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987385655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
34048987385655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 31 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 237 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 193 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 497 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 258 708 $ Poids 80 % |
| 3 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 217 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 330 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 752 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 339 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 878 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 708 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 674 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 56 750 $ Poids 71 % |
| 9 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 233 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 205 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 866 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 696 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 358 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 637 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 535 946 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.