93 Rue ÉCOLIERS · Portneuf
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 67,6 m² · constr. 1964 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987387024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
34048987387024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 39 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 682 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 471 806 $ Poids 64 % |
| 2 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 723 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 250 848 $ Poids 55 % |
| 3 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 876 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 427 $ Poids 40 % |
| 4 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 656 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 316 386 $ Poids 37 % |
| 5 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −5 244 $ | 82 563 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 563 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 147 911 $ Poids 26 % |
| 7 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 457 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 239 410 $ Poids 25 % |
| 8 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 718 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 137 $ Poids 12 % |
| 9 | 511, Route François-Gignac, Portneuf 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 293 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 89 213 $ Poids 10 % |
| 10 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 327 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 303 313 $ Poids 5 % |
| 12 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 062 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.