96 Rue PAQUIN · Portneuf
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987387158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
34048987387158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 52 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 497 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 169 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 353 301 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 316 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 606 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 166 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 921 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 154 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 354 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 412 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 266 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 712 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 395 224 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 762 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 153 $ Poids 57 % |
| 12 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 637 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 336 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.