89 Rue ÉCOLIERS · Portneuf
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 72,8 m² · constr. 1985 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987387400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
34048987387400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 58 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 685 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 519 088 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 840 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 331 322 $ Poids 62 % |
| 3 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 69 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 357 094 $ Poids 56 % |
| 4 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 732 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 364 376 $ Poids 55 % |
| 5 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 683 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 327 739 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 816 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 235 944 $ Poids 51 % |
| 7 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 94 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 743 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 274 632 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +4 767 $ | 95 662 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 475 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −3 546 $ | 267 158 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 507 m · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 152 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, rue Hélène, Portneuf 2024-12-13 · 982 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 151 107 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.