101 Rue PAQUIN · Portneuf
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 124,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 422,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 222 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987388208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
34048987388208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 76 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 517 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 392 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 743 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 452 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 104 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 714 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 432 815 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 918 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 422 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 578 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 441 $ Poids 57 % |
| 8 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 163 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 415 116 $ Poids 53 % |
| 11 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 658 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −10 683 $ | 182 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 956 m · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 445 150 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.