110 Rue RIVIERE · Portneuf
Valeur estimée
353 100 $
Autre · 1 077 $/m² · 327,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
7233
Usage
Salle de réunions, centre de conférences et congrès
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987389103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
34048987389103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 67 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80-82, rue de la Rivière, Portneuf 2025-10-28 · 225 m · Vendu 290 000 $ (1 002 $/m²) 289,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 055 $ Poids 66 % |
| 2 | 346, 1ère Avenue, Portneuf 2026-03-06 · 862 m · Vendu 425 000 $ (1 693 $/m²) 251 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +65 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 977 $ Poids 28 % |
| 3 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 172 $/m²) 319,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 442 184 $ Poids 24 % |
| 4 | 678-684, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (490 $/m²) 330,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 203 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 342-348, 2e avenue, Portneuf 2025-07-08 · 929 m · Vendu 425 000 $ (1 904 $/m²) 223,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 758 $ Poids 10 % |
| 6 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 355 m · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 536 420 $ Poids 7 % |
| 7 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +121 013 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 708 422 $ Poids 7 % |
| 8 | 710-714, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 181 $/m²) 211,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 189 322 $ Poids 4 % |
| 10 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 952 m · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 193 030 $ Poids 4 % |
| 11 | 325, 1ère Avenue, Portneuf 2024-06-14 · 787 m · Vendu 117 500 $ (560 $/m²) 209,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 827 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 180 452 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.