24 Rue OIES-BLANCHES · Portneuf
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 91,8 m² · constr. 1965 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987391258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
34048987391258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 50 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 310 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 243 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 455 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 280 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 394 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 239 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 417 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 920 $ Poids 72 % |
| 6 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 779 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 58 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 253 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 581 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 352 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 149 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 591 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 361 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 917 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 369 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 586 m · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 192 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.