29 Rue OIES-BLANCHES · Portneuf
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987392485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
34048987392485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
313 450 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 66 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 290 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 239 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 473 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 458 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 481 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 376 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 530 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +31 065 $ | 397 341 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 853 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 409 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 779 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 60 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 283 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 616 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 391 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 169 428 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.