19 Rue OIES-BLANCHES · Portneuf
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 1 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987392811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
34048987392811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 59 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 336 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 237 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 243 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 477 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 343 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 507 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 304 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 257 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 857 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 375 303 $ Poids 70 % |
| 7 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 573 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 366 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 821 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 56 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 258 585 $ Poids 59 % |
| 10 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 559 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 640 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 359 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 709 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 539 439 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.