64 Rue GREVE · Portneuf
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 116,3 m² · constr. 1860 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987395409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
34048987395409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 29 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 333 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 499 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 208 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 031 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 631 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 654 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 730 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 807 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 157 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 614 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 351 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 677 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 170 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 915 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 020 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 694 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 807 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.