60 Rue GREVE · Portneuf
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 116 m² · constr. 1930 · terrain 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 110 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987395537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
34048987395537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 36 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 324 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 194 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 790 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 157 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 611 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 350 700 $ Poids 71 % |
| 9 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 687 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 170 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 904 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 705 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 790 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 858 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.