200 Rue PROVENCHER · Portneuf
Valeur estimée
419 700 $
Autre · 4 107 $/m² · 102,2 m² · constr. 1995 · terrain 40 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 239,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987426798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
34048987426798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 85 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 124 314 $ Poids 62 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 976 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 326 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 710 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 325 695 $ Poids 49 % |
| 6 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 913 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 911 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 207 190 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 184 417 $ Poids 47 % |
| 9 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 179 191 $ Poids 44 % |
| 10 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 951 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 383 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 494 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.