75 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 123 m² · constr. 1991 · terrain 2 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987505530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
34048987505530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 86 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 138 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 470 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 283 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 276 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 492 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 493 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 465 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 936 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 379 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 420 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 763 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 112 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 409 688 $ Poids 58 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 863 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 355 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 311 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 107 273 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.