73 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 226 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987505712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
34048987505712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 74 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 463 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 062 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 185 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 384 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −13 892 $ | 419 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 841 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 334 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 131 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 353 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 834 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 127 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 320 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −3 626 $ | 107 153 $ Poids 62 % |
| 10 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 163 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 484 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 866 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 212 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.