200 Rue BOISES · Portneuf
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 106,9 m² · constr. 1997 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 206 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987506265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
34048987506265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 70 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 340 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 449 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 121 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 277 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −35 723 $ | 395 233 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 45 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 335 487 $ Poids 72 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 907 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 332 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 892 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 126 951 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 229 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 100 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 416 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 455 209 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 180 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 942 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 453 802 $ Poids 53 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 176 m · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.