60 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 107,3 m² · constr. 1936 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 156 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987506850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
34048987506850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 54 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 112 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 331 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 350 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 391 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 841 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 286 707 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 100 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 949 $ Poids 71 % |
| 8 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 828 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 104 848 $ Poids 68 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 297 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 100 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 196 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 428 859 $ Poids 54 % |
| 11 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 457 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 385 521 $ Poids 52 % |
| 12 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 490 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 456 140 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.