1021 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 116,9 m² · constr. 1937 · terrain 1 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 153 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987507007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
34048987507007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 54 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 341 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 216 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 409 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 402 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 77 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 231 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 208 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 104 467 $ Poids 64 % |
| 9 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 258 778 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 971 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 301 504 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 147 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 047 $ Poids 53 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 123 m · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 207 624 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.