970 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 138 m² · constr. 1930 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 139 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987507985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
34048987507985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 45 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 41 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 242 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 216 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 433 221 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 421 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 233 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 917 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 608 $ Poids 64 % |
| 8 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 73 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 172 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 172 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 298 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 114 173 $ Poids 37 % |
| 12 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 267 181 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.