1050 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 110,8 m² · constr. 1951 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987508294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
34048987508294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 46 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 791 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 427 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 286 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 313 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 312 869 $ Poids 85 % |
| 4 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 251 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 398 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 267 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 972 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 314 201 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 916 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 262 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 101 661 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 218 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 196 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 944 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 114 626 $ Poids 57 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 103 m · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 215 549 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.