1030 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 105,1 m² · constr. 1945 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987508442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
34048987508442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 43 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 410 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 262 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 387 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 200 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 296 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 295 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 921 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 108 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 948 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 297 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 344 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 451 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 265 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 99 039 $ Poids 59 % |
| 11 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 271 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 439 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 857 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.