1020 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 115,5 m² · constr. 1952 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987508520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34048987508520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 48 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 320 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 393 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 268 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 407 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 552 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 429 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 29 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 249 036 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 273 767 $ Poids 65 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 937 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 322 216 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 267 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 103 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 191 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 980, avenue Saint-Pierre, Portneuf 2025-01-30 · 71 m · Vendu 185 000 $ (1 647 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 220 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.