1010 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 132,6 m² · constr. 1947 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987508680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
34048987508680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 49 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 14 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 258 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 875 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 272 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 335 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 446 188 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 239 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 424 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 363 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 716 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 845 $ Poids 59 % |
| 8 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 959 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 192 085 $ Poids 53 % |
| 10 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 904 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 284 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 438 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 280 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 111 689 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.